Não economize no tempo.

'Você precisará de pelo menos uma semana', diz Daniels. 'Você fará um tour pelas propriedades por dois dias, depois decidirá sobre as suas e precisará verificar se a casa tem os documentos corretos. Quando você chegar lá, haverá tantas oportunidades que, se você ficar lá apenas por uma semana, ficará sem tempo, voltará para casa e ficará frustrado. ' Igualmente importante: não se distraia. Sicily é lindo, a praia fica a uma hora de distância, e o topo da colina Mussomeli 'é quase como se sentar acima das nuvens', diz Daniels. Mas isso não é férias. O tempo está passando, então fique de olho no prêmio de € 1.

Não caia em uma propriedade.

Quando Daniels visitou Mussomeli pela primeira vez na primavera de 2019, ela visitou as propriedades com apenas mais uma pessoa. Quando ela voltou alguns meses depois, ela estava em um grupo de cerca de oito pessoas - e ela mesma havia trazido algumas pessoas com ela. Este ano, ela planeja voltar com seis famílias, todas em busca de suas próprias casas de € 1.

Em outras palavras, aquela casa que você está de olho também pode ser a favorita de outra pessoa. 'Esteja preparado. Se você encontrar o local que deseja, diga a eles que deseja se inscrever para a casa. Tem muita gente procurando essas casas e é preciso estar pronto ”, diz Daniels.

Mas não são apenas os outros compradores que podem olhar para você; depois de fazer uma oferta, pode acontecer que a venda não possa ser concluída porque a papelada não está completa. “Uma pessoa que levei para Mussomeli ficou obcecado por uma casa e, quando não deu certo, ele ficou muito frustrado”, diz Daniels. 'Certifique-se de que você tem opções. Faça sua pesquisa, faça sua oferta, aceite-a e siga em frente. '

Não vá pelas primeiras impressões.

Está vendo aquela casa com o telhado desabado? Não o desconsidere. 'Eu não estava prestando atenção no telhado - você pode consertá-lo facilmente', diz Daniels, que trabalha com telhado em seu trabalho diurno. Em vez disso, ela estava procurando por sinais de que as fundações eram decentes. 'Você não quer obter nada onde as paredes estão empenadas porque isso indica um problema de fundação', ela aconselha. Mesmo uma parede desmoronada é melhor do que uma parede empenada.

Então, novamente, se você está planejando começar do zero, isso não importa tanto. Uma das pessoas com quem ela visitou as propriedades era um arquiteto. 'Ele comprou três casas lado a lado e vai transformá-las em uma - não estava prestando atenção nas fundações', diz ela.

Controle-se e faça um orçamento adequado.

Renovação de uma casa de 1 € é um projeto importante, portanto, certifique-se de saber no que está se metendo. Em Daniels & apos; caso, os agentes imobiliários ofereceram estimativas aproximadas dos custos de renovação. (Em Mussomeli, começa em cerca de € 20.000.) Ela também recomenda trabalhar com arquitetos e construtores locais para saber de antemão quanto dinheiro você vai acabar investindo. “Há muitas construtoras lá que facilitam muito as coisas, e a pessoa que trabalha na prefeitura é prestativa. Se você trouxer planos, ele lhe dará a melhor orientação ', diz ela.

Mas não pense que porque você não vai visitar por um ano, todo o trabalho precisa ser reduzido em alguns meses. “Você precisa se controlar”, diz Daniels, que está se concentrando na primeira casa antes de enfrentar as outras.

Verifique as regras da sua cidade - Mussomeli exige que você conserte a fachada em até três anos após a compra, e faça isso aos poucos. Isso também vale para o preço do projeto. “Você precisa fazer um orçamento, estabelecer um ritmo e aproveitar o processo”, diz Daniels.

Não seja irreal.

“As pessoas precisam ter um certo nível de realidade”, diz ela. 'Se você me vender uma casa por € 1, eu sei que terei que consertá-la. Eles estão revitalizando a cidade e é por isso que a casa está sendo vendida por 1 €. Então, você tem que fazer o trabalho. ' Você está olhando para o potencial, não para a sua casa pronta para se mudar.

Mas também não fique nervoso.

Para sua primeira visita, Daniels viajou sozinha para Mussomeli. Embora fosse sua primeira vez na Sicília e ela não tivesse certeza do que esperar, ela diz que se sentiu bem-vinda por todas as pessoas que conheceu. “Os agentes imobiliários gastaram um tempo ilimitado para se certificar de que eu estava bem, conseguiram comida para mim e até me levaram a uma farmácia”, diz ela. Mas não foram apenas as pessoas que lhe venderam uma casa que a trataram bem; todos que ela encontrou eram amigáveis.

'Mussomeli tem tudo a ver com socialização', diz ela. 'É um lugar muito mais lento porque não se trata de dinheiro. Foi uma experiência muito positiva e fortalecedora como mulher. '

E finalmente, Faz integrar.

Para Daniels, foi visitar Mussomeli e conhecer os cariocas que a fez querer comprar. 'Faz toda a diferença - se você chegar lá e as pessoas forem desagradáveis, você não vai querer estar lá, mesmo que a casa custe 1 €', diz ela. 'É um investimento - a maioria custa cerca de € 20.000 para reformar - e eu tomei minha decisão com base em como a cidade era acolhedora.'

Quando ela foi comprar materiais de construção para sua primeira casa, o homem da loja insistiu em dar uma volta e medir as coisas ele mesmo para que ela não gastasse demais. Outro dia, seu vizinho apareceu com café depois de vê-la trabalhar.

'É como as pessoas te fazem sentir que te faz dizer,' OK, vou comprar três ',' diz ela. Mas ela avisa que você também precisa fazer a sua parte. Como brasileira formada em espanhol, Daniels entende italiano, o que ajuda, mas ela não acha que fluência seja necessária. “Acho que depende da sua energia - seja amigável e envolvente”, diz ela. Mas comece aquelas aulas de italiano antes de ir: 'Você precisa mostrar algum esforço.'